تنظیم سند ملکی

با سلام
بنده در سال ۹۵ ملکی را بصورت وکالتی (یعنی فروشنده وکالت فروش داشت)در اردبیل خریداری کردم، تاریخ خرید ۱۳۹5/۱۱/۲۹ میباشد، طبق تعهد فروشنده سند باید در تاریخ ۳۱ خرداد ۹۶ تنظیم میشد ولی تا الان فروشنده نسبت به تعهد خود اقدام نکرده است. همچنین ملک مذکور دارای وام بوده است و در رهن بانک قرار دارد.
در تاریخ ۱۶ خرداد ۹۷ از فروشنده شکایت کردم که موارد زیر در دادگه مشخص شده است:
فروش مال غیر ( حق فروش ۳ دانگ را داشته است، سه دانگ دیگر مال همسرش هست،صاحب ملک که واکلت داده به همسرش جهت فروش به دادگاه لایحه فرستاده که من قولنامه را امضا نکرده ام)
در رهن بودن سند ملک ( در حالیکه موقع تنظیم شکایت و تحویل مدارک به دادگاه این مورد مشخص بود و دادگاه بعد از گذشت شش ماه گفته که چون سند شما در رهن بانک هست باید از بانک هم شکایت کنین)
ممنون میشم در این مورد راهنمایی کنین.
مهارت: تقسیم مال مشاع
قیمت فروش پرونده: 200,000 ریال
تاریخ ثبت: ۱۳۹۷/۱۱/۱۰ ۱۴:۰۳